絕對的。《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十壹條規定:房地產抵押的土地使用權以劃撥方式取得。依法拍賣房地產後，抵押權人應當從拍賣價款中支付相當於應繳納的土地使用權出讓金的金額，然後抵押權人可以獲得優先受償。原國家土地管理局《關於土地使用權抵押登記有關問題的通知》第二條:土地使用權抵押的地價評估和合同簽訂...2.以劃撥方式取得的國有土地使用權，抵押人委托具有土地估價資質的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認同意抵押後，抵押人與抵押權人簽訂抵押合同。.....這裏要說明的問題是，雖然相關法律政策規定劃撥土地經批準後可以抵押或辦理變更登記（劃撥性質不變），但有些地方管理相對到位、嚴格，要求妳的土地必須轉讓後才能抵押或辦理變更登記。可以直接去當地國土部門的窗口咨詢。希望能幫到妳，希望采納回答！
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