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合肥買二手房可以公積金貸款嗎

可以的。根據規定,我市正常足額繳存住房公積金且連續繳存6個月以上的市民,在購買二環內外成熟住宅小區或單位宿舍二手房時可申請公積金貸款。當然申請人還需滿足在本市常住,有穩定的工作及收入,信用記錄良好,且夫妻雙方無未還清的公積金貸款等條件。具體申請條件請參見合肥市住房公積金管理中心官網,“服務指南”裏的相關內容。

至於二手房公積金貸款額度有如下幾個規定:

1.最高額度:申請人及配偶均按規定正常連續繳存住房公積金滿6個月以上,最高額度為55萬元;借款人單方按規定足額繳存住房公積金的,最高額度為45萬元。

2.可貸額度:在最高額度內根據公式計算可貸額度:夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限。

3.二手房貸款成數:房齡在10年內的,最高可貸8成;房齡在10~20年之間的,最高可貸7成。

合肥二手房公積金貸款年限:

根據合肥市住房管理中心政策,目前本市二手房公積金貸款年限最長為20年;且貸款年限+二手房房齡不得超過30年。而且借款人申請貸款時年齡+貸款期限之和不得超過法定退休年齡+5年。退休人員不得申請。

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