2022年8月15日，最新的MLF(中期借貸便利)操作宣布，不僅縮減了操作規模，還降低了利率。公告顯示，央行在公開市場開展了4000億元1年期MLF操作和20億元7天期逆回購操作，投標利率分別為2.75%和2.0%，均較前次下調10個基點，這是自2022年以來第二次下調MLF利率。
2022年7月份新增人民幣貸款為6,790億元，較2021年同期減少4,042億元。7月社會融資增量7561億元，比2021年減少3191億元。7月信貸和社會融資規模大幅回落，同比增速也有所回落，整體未達到市場預期。這背後的主要原因是經濟修復進展緩慢，實體經濟融資需求不足。為有效刺激實體經濟貸款需求，鞏固經濟修復勢頭，政府或企業需進壹步加杠桿。其中，企業融資的進壹步增長需要通過降低融資成本來刺激和培育信貸需求。8月的降息可能意味著，通過降低融資成本來刺激實體經濟的融資需求，正成為當前政策的壹個重要點。
下調MLF利率也進壹步清晰地向市場釋放支撐真實、穩定的經濟信號。根據新的LPR報價規則，在企業融資成本降低後，將下調MLF利率。未來央行或將繼續下調MLF利率，但仍存在美聯儲降息放緩、四季度經濟可能企穩、社會融資改善、PPI觸底在即、CPI仍處於高位等因素。預計減量的頻率不會太快，減量的範圍仍然有限。同時，作為LPR報價利率錨，MLF降息表明8月LPR利率將有較大概率同步下調，進而傳導至抵押貸款市場。有業內人士分析，7月以來，樓市再度轉冷，通過政策性降息帶動房貸利率下行，已成為扭轉市場預期、推動樓市盡快復蘇的關鍵。
未來貸款利率將進壹步下降，疊加的結構性貨幣政策工具和新成立的政策性金融工具將充分發揮作用。因此，預計2022年8月份的LPR(貸款市場報價利率)將繼續下降，居民和企業的信貸需求將進壹步增加。?