1，2020年杭州首套房銀行商業貸款利率:五年以下(含五年)貸款利率4.75%；五年以上貸款利率為4.90%。
2.杭州2020年首套房公積金貸款利率:五年以下(含五年)2.75%；五年以上為3.25%。
3.2020年杭州二套房銀行商業貸款利率:壹年以內貸款利率4.35%；壹年至五年以內的貸款利率為4.75%；五年期以上貸款利率為4.90%。
4.杭州2020年二套房公積金貸款利率:壹至五年內貸款利率2.75%；五年期以上的貸款利率為3.25%。
杭州房貸首付比例:
1.商業貸款首套房首付比例不固定，銀行會根據貸款人的信用狀況和資金實力來判斷。按照首套房現有執行標準，新房商業貸款最低首付比例為30%。也就是買壹套100萬的房子，那麽首付至少30萬。
2.公積金貸款如果公積金沒有評級，只能貸到80萬。具體多少和公積金繳存的額度和比例有關。首套房首付的計算方法是:首付=總房款-用戶貸款金額。公積金貸款首付比例90平方米及以下首套房不低於20%，90平方米以上貸款不低於30%。
以購房者通常參考的5年期貸款利率為例，LPR報價下調了3次，* * *下調了20個基點，從4.85%下調至4.65%，降低了購房者的成本。然而，長期以來沒有變化的LPR繼續保持上升趨勢。據融360數據研究院對全國41重點城市674家銀行分行房貸利率監測數據顯示，2月份(數據監測期為65438+10月20日-18年2月)，全國首套房貸款平均利率為5.26%，環比上漲4BP(基點，1BP)。二套房貸平均利率5.56%，環比上漲3BP。