1、五指山、保亭、瓊中、白沙的房子只出售給當地居民。
2.非本地居民只能購買壹套房，但他們必須提供連續繳納兩年社保或個人所得稅的證明。外地家庭名下已經有壹套房子，不能再買房。
3.本地居民商業貸款首付不低於40%，外地居民首付不低於70%，但不支持三套房。產權必須超過五年才能出售。
4.如果妳是三亞本地居民，已經擁有壹套住房並購買第二套住房以改善居住，並申請商業貸款，首付款不應低於總房價的壹半。
5.其他縣市本地居民購買二套房並選擇商業貸款的，首套房貸款未還清的，首付款不得低於總房價的50%。如果第壹套房的貸款還清，首付將不低於總房價的40%。此外，如果購買第三套房，貸款將不會支付，需要全額支付。
6.如果外國居民申請商業貸款，首付款不應低於總房價的70%。同時，所購房屋的產權必須滿五年才能上市交易，即從房屋網簽時起算。
外地人在海口買房需要什麽條件？
1.第壹，滿足海口本地住房購買資格。例如，根據我國相關住房政策的規定，需要通過人才引進落戶海口或在海南擁有2-5年的當地社保或納稅證明。符合條件的，提供身份證、戶口本、結婚證、暫住證、社保或納稅證明材料等。
2、社保必須和買房同時繳納。如果妳在買房時社保處於暫停狀態，那麽審核將不會通過。因此，妳必須保持正常付款，直到妳拿到房產證後才能買房。
3.外地人在海南買房需要有足夠的經濟能力。購房者有良好的信用信息和穩定的工作單位和收入。
4.在按揭買房中，男性購房者需要在65歲之前還清所有貸款，而女性購房者需要在60歲之前還清所有貸款。
5.購房者應在中國擁有永久居留權，並在海南繳納社保或個稅壹年以上。