1.婚前貸款買房，婚後還貸是否認定為夫妻共同財產，視不同情況而定，具體如下:
(1)夫妻壹方婚前貸款買房，婚後夫妻共同還貸，房產登記在夫妻雙方名下的，房產歸夫妻雙方所有。
(2)不動產登記在支付首付款壹方名下的，該不動產認定為產權登記方的個人財產，但夫妻婚後共同償還房貸的，房屋的償還部分及相應增值部分歸夫妻所有。
(3)婚後以個人婚前財產償還貸款，且該財產登記在還款人名下的，應當認定為財產登記方的婚前個人財產。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條
夫妻* * *夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻* * *財產，歸夫妻* * *所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
二、婚前財產有哪些？
1.婚前存款屬於婚前財產，無爭議，舉證困難。壹般來說，婚前存款都有銀行記錄，這樣的記錄具有很強的可信度，法官接受度很高；
2.以婚前不動產為例，如果婚前已完成產權登記，且在自己名下，則產權歸屬無爭議，婚內財產不同於壹般主體之間的財產關系；
3.婚前投資婚後收益，如果認定為婚前財產，與婚姻矛盾；如果定義為婚內財產，與壹方婚前投資相比是不公平的。