如果房貸還款期間遇到利率調整，根據國家《個人住房貸款管理辦法》規定：
（1）1年以內：個人住房按揭貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同預期年化利率，如遇到預期年化利率調整，不分段計息。
（2）1年以上：個人住房按揭貸款期限在1年以上的，如遇到法定預期年化利率調整，於下壹年初開始，按調整的預期年化利率檔次執行新的預期年化利率。對於房產抵押貸款擔保，如遇到預期年化利率調整，有的銀行是按月或按季開始，按調整的預期年化利率檔次執行新的預期年化利率。
壹般，銀行預期年化利率調整後，未償還的貸款預期年化利率也隨著調整，主要有三種形式：
1、銀行預期年化利率調整後，所貸款預期年化利率在次年的年初執行新調整的預期年化利率，代表銀行有工商銀行、農業銀行以及建設銀行。
2、滿年度調整，即每還款滿1年調整執行新的房貸預期年化利率，代表有中國銀行。
3、雙方約定，壹般在銀行預期年化利率調整後的次月執行新的預期年化利率水平。