根據新區現行拆遷安置房成本，以下區域商品房市場價按區域確定。
1.松北大道以東至濱州鐵路橋以西區域房屋征收項目補償協議進行房屋安置，購買商品房按7000元/平方米標準進行安置；
2.按照濱州鐵路橋以東至松浦大道以西區域房屋征收項目補償協議進行房屋安置，商品房按照6500元/平方米的標準進行結算；
3.松北區其他區域房屋征收項目采取補償協議方式安置房屋，商品房結算按6000元/平方米標準執行；
4.按照利民開發區範圍內房屋征收項目補償協議安置房屋的，按5500元/平方米的標準進行結算。
二、其他規定:
采用房屋征收補償協議方式調換商品房的，房屋征收補償協議安置的房屋折價面積金額足以支付購房款後的剩余面積:
1.剩余面積按原評估房價退還；
2.實行補償協議安置房屋的，按商品房優惠價支付7000元/平方米，剩余面積按簽訂協議時商品房優惠價退還；商品房優惠價產品以外部分的退款，按簽訂協議時原房屋評估價退款。不足以支付購房款的，不足部分被征收人可以申請商業性個人住房貸款和公積金個人住房貸款。無購房貸款記錄或已結清購房貸款的，可享受首套房貸利率。
被征收人使用房屋征收補償協議購買商品房的，可以憑商品房買賣合同在新購商品房所在學區辦理子女入學手續。新購商品房交付使用前，被征收人子女保留原被征收住宅區所在學區的入學資格。