首先，如果業主在買賣過程中沒有認真審查對方的借款情況，或者合同存在漏洞，導致對方利用這些漏洞進行非法經營，那麽業主可能需要承擔相應的法律責任。
其次，如果業主在買賣過程中已經盡到了合理的註意義務，合同中也明確約定了貸款的相關事項，但對方仍然違規操作，那麽業主可以不需要承擔任何法律責任。
最後，如果業主在買賣過程中發現了對方的多貸行為，卻沒有及時采取措施進行處理，造成了進壹步的損失，那麽業主可能要承擔相應的法律後果。
總之，如果房子賣了，發現對方貸款比較多，建議及時向有關部門報案，維護自己的合法權益。同時也要提醒廣大購房者，在買房時要仔細考察對方的貸款情況、合同條款等細節問題，避免類似情況發生。