購房者向銀行申請個人住房抵押貸款時，銀行壹般會要求購房者提供相應的收入證明，如個人職業、職務、工資等經濟收入。如果購房者向銀行提供虛假材料，可能會造成嚴重影響，從影響銀行審核，最終無法發放貸款，到承擔違約責任，支付相當數額的違約金。
2.出租抵押房屋應當履行告知義務。
抵押貸款購買的房屋在貸款期間要出租的，需書面告知承租人該房屋正在歸還貸款且已抵押的事實。如因買受人未來無力償還貸款而由銀行行使抵押權，買受人只有履行了告知義務，才能免除對承租人的賠償責任。
3.認真履行還款義務。
壹般情況下，買受人與銀行簽訂的按揭貸款合同明確約定了買受人的還款期限，買受人必須按時還款。另外，想提前還貸的購房者要註意，提前還貸會影響銀行的收益和資金安排計劃，所以如果在貸款發放後的壹至三年內提前還貸，銀行可能會要求借款人支付相應的違約金。
4.貸款還清後，應及時註銷抵押登記。
購房者還清全部貸款本息後，必須持銀行的貸款結清證明及相關憑證及時到房管局辦理註銷抵押登記，確保產權完整。只有這樣，購房者才能避免因不辦理註銷抵押登記手續而可能產生的糾紛或風險。
5.最好不要簽“交叉違約條款”。
有時，賣方或中介會要求買方單獨簽署交叉違約條款，即如果借款人未能按時償還房貸，導致其承擔擔保責任，賣方或中介有權按原價回購房屋或終止買賣合同。壹般情況下，建議不要和他們簽訂“交叉違約條款”。如果壹定要簽，壹定要註意及時還款，避免因個人違約還款導致對方回購或處分抵押抵押物的情況發生。