對於投資者而言，投資者的收益主要來自期內分紅收益和資產價值提升帶來的份額價值增長收益。REITs分紅比例高，單位價值波動相對較小，產品底層資產成長性相對較好。
對於基民而言，REITs產品以具有持續穩定經營性現金流的不動產作為底層基礎資產，其穩定的股息率與債券類似，呈現出債性特征。REITs基金份額凈值會隨著基礎資產的估值變化而在二級市場波動，類似於固收+策略中的股票配置。
對於傳統財富管理用戶來說，從資產配置的角度來看，公募REITs具有壹定的固定收益屬性，更適合追求長期穩定投資收益的穩健型投資者，也更適合配置剩余資金，如養老金。
擴展數據:
REITs給什麽樣的投資者？
追求穩定回報的投資者
此前購買過銀行、保險公司、券商理財產品，追求長期穩定穩健收益的投資者，也更適合配置長期目標基金。
追求資產配置的投資者
股市太刺激了，想買收益穩定的產品分擔風險的家庭，有分散資產配置的需求。
公募REITs的投資門檻相對較低。妳可以從100元上車到1000元，妳有穩定和高比例的分紅，但持續時間相對較長。如果妳是場外認購的投資者，不想持有到期，妳需要在交易所交易後賣出。