很多人不願意轉lpr的主要原因是,原來的房貸在貸款的時候時候折扣的,所以擔心轉lpr之後,就沒有折扣了。那麽原來房貸有折扣轉lpr折扣會發生變化嗎?
1、原來房貸有折扣轉lpr後折扣還是有的,因為新的房貸利率是以LPR+基點的模式進行定價。其中的基點就是根據原合同執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值來計算的。簡單的來說,就是原合同利率有享受折扣,那麽由此計算出來的基點也是有優惠的。
例如,小明在2015年選擇85折利率的銀行貸款,合同利率為4.59%,
那麽計算出來的加點值=4.59%-4.8%=-0.21%,lpr轉換後的利率=LPR-0.21%。
因此,折扣依舊是存在的,只不過是換了壹種表示方法。
2、但是需要註意的是,轉換成功後基點在合同有效期內是固定不變的,而新的房貸利率則會在重新定價後參考新的LPR計算。
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