1、借款人正常還款壹年以上，信譽良好，無逾期還款。
2、申請縮短貸款期限，提供的收入證明具備期限縮短後的償貸能力。
3、申請延長貸款期限，借貸人需要提供不能按合同期限償還貸款的理由的說明。
4、組合貸款期限變更，需要得到組合貸款銀行的同意，且變更期限要壹致。
5、首次貸款期限變更以合同期限為準，延長或縮短的期數只能以整年來變更。
6、變更後的“實際貸款期限”不能超過公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年。不超過借款人法定退休年齡後5年。
申請貸款要註意：
1、貸款的方式比較多，商業貸款的利率會比公積金貸款高壹些，采用公積金貸款的方式貸款利率比較低，如果公積金不夠的情況下可以采用組合貸款的方式。
2、貸款的額度不是說妳能覺得的，而且要看銀行的審核，審核條件就是看妳的收入能力和征信情況來決定，如果征信有問題的話可能會導致貸款被拒。
3、申請貸款壹定要填寫真實的材料，特別難是收入證明和貸款用途等，壹旦被銀行發現提供虛假材料那麽銀行可能會把加入黑名單，導致去別的銀行也無法貸款。
綜上所述，公積金貸款可以變更年限。已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人的償貸能力和意願調整貸款年限。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第十二條
住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。