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公積金貸款是房貸嗎?

這是抵押貸款。與商業住房貸款相比,住房公積金貸款具有利率較低、還款方式靈活、首付比例低等優點,但缺點是手續繁瑣、審批時間長。使用公積金按揭貸款買房,銀行的還款方式會比商業貸款買房更加靈活。借款人可以自行確定每月還款額,但前提是每月還款額不得低於銀行規定的最低還款額。這樣,借款人可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃,便於借款人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款,借款人可以提前償還部分或全部貸款本息,無需支付任何違約金。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批準,住房公積金可以用於購買政府債券。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

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