壹、公積金貸款如何年充改月充?
按規定妳交納的公積金可以充抵妳的住房貸款本金，如果妳是公積金組合貸款的話，就先充公積金貸款的本金，如公積金貸款本金還清後，再充抵商業貸款本金。年充就是每年的4、5月份由妳的公積金帳戶直接劃款進入妳的還貸帳戶，充抵本金。月充就是每個月充。註意的是，公積金充的是貸款本金，妳每月所要歸還的月還款額還是那麽多，只是妳的貸款本金數額會降低。也就是說，妳每月還是要把還款存入銀行，而不能以為這個月公積金充了貸款，就可以在月還款額中扣除公積金的數額。
二、上海公積金月沖改年沖流程
上海公積金沖還貸辦理流程如下:用戶可以去貸款銀行辦理沖還貸業務。在房貸申請成功並且首次還款成功之後,用戶可以攜帶好身份證、公積金賬戶以及最近壹次的還貸憑證去辦理即可。對於沒有簽訂購房合同的用戶,可憑相關證明材料按月至市公積金管理中心各業務受理網點辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款手續。
三、上海公積金月沖改年沖流程
上海公積金沖還貸辦理流程如下:用戶可以去貸款銀行辦理沖還貸業務。在房貸申請成功並且首次還款成功之後,用戶可以攜帶好身份證、公積金賬戶以及最近壹次的還貸憑證去辦理即可。對於沒有簽訂購房合同的用戶,可至市公積金管理中心各業務受理網點辦理提取住房公積金歸還個
四、上海公積金年沖改月沖流程？
年沖：提取住房公積金余額壹次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只可提取壹次住房公積金用於還貸（按約定批次為4月或9月進行）。
月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。兩者不能同時辦理。