個人住房公積金繳存:個人住房公積金繳存當年年利率為0.35%,個人住房公積金繳存當年年利率為2.35%。
個人公積金貸款:五年以下(含五年)個人公積金貸款利率為3.75%。五年期以上個人公積金貸款利率為4.25%。
擴展數據:
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定,其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額、借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例和個人繳存比例);
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。其中,貸款比例根據不同類型確定。壹般來說,房屋建築面積在90平方米以上的,貸款額度不超過購房款的70%;建築面積小於90平方米的,貸款額度不超過購房款的80%。
3.按照最高貸款額度,本人使用住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的,最高貸款額度為50萬元;同時,使用配偶住房公積金申請貸款,且符合貸款申請條件的,最高貸款額度為70萬元。
4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。