2.年利率和月利率的關系:
月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比如年利率7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(壹般銀行在房貸合同中的利率都是以月利率來表示的)。
3.所以年利率壹般是%(百分比)，月利率壹般表示為‰(千分之壹)。
4.貸款期限在壹年以上的，每年6月65438+10月1調整壹次貸款利率。貸款期限內不調整基準利率的，不調整貸款利率。
房貸利率無論是固定還是浮動，都各有千秋。但是，需要知道的是，選擇固定和浮動是兩種截然相反的趨勢，是利益沖突。在沒有解決未來利率走勢的情況下，兩者都靠運氣，有50%的幾率。也許每個人心裏都有答案，但需要邏輯來支撐，需要觀點來支撐。
如果用戶選擇固定利率，未來的還款金額不會改變，後續的還款金額也不會改變。其實壹般享受貸款優惠的用戶可以選擇固定利率，因為基準利率是4.9%，如果享受9折優惠就是4.41%，所以貸款利率已經比較低了。如果用戶的房貸利率是浮動的，那麽可以選擇LPR+浮點數。
重新簽約時，如果用戶選擇LPR+浮點數，轉換期間貸款利率不變。例如，用戶當前的貸款利率為4.41%，LPR 2065 438+09年2月報價為4.8%，因此浮點數為0.39%，LPR變動後，用戶的實際貸款利率將為LPR-。
據專家預測，LPR未來大概率走低，但下滑幅度需要持續觀察。
但從中長期來看，不少業內人士認為，“LPR加減分”計劃享受利率紅利的機會更大。用戶在選擇時可以根據自己的實際情況來考慮。