1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2、辦理房屋抵押註銷業務時需要填寫壹份《抵押註銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》；
3、到房產局辦理抵押註銷手續；
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理註銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章。
貸款需要條件如下：
1、具有民事行為能力的自然人；
2、（開發人員）在該鎮永久居住或有效居留身份；
3、壹個穩定的職業和收入，良好的信貸，貸款服務能力；
4、訂立合約或協議，以購買房屋；
5、沒有住房補貼的購房人的購房價格不低於30%的購房者首付；住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款；
6、貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠補償能力的單位或個人；
7、貸款人規定的其他條件。
綜上所述，還完貸款後需要辦理的手續包括：有抵押的，則需要辦理抵押的註銷手續，向保險公司辦理相應保險費的退還手續，向開發商辦理押金的退還手續等。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。