1，第壹套房
1-5年，2.75%；6-30年，3.25%，全國基本統壹。
2.第二套房
1-5年，3.025%；6-30年，3.575%，這個結果是在首套房利率基礎上上浮10%得出的。
二、貸款償還方式
1，等額本息還款
月供相等，但之前貸款的本金少，利息多。
2.等額本金償還
正月最大，下月開始。月供隨利息減少而減少，每月還款本金相等。
第三，具體看40萬公積金貸款20年多少錢？
1.假設這是首套房公積金貸款，20年年利率為3.25%，那麽:
等額本息，月供=2268.78元；
平均出資，第壹個月出資=2750元，最後壹個月出資=1671.18元。
2.假設這是公積金貸款二套房，20年年利率為3.575%，那麽:
等額本息，月供=2335.28元；
平均出資，第壹個月出資=2858.33元，最後壹個月出資=1671.63元。
因為公積金貸款利率低，所以無論是首套房還是二套房貸款，每月還款差別都不會很大。