購房合同是否可以更名可以分為兩種情況:（1）如果合同已經備案，則不能更名。根據國家七部委頒布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》明確規定:“禁止商品房預購人轉讓其已購未竣工的預售商品房。預售商品房竣工交付、買受人取得房屋所有權證書前，房產部門不得為其辦理過戶等手續；房屋所有權申請人與備案登記的預售合同載明的預購人不壹致的，房屋所有權登記機構不予為其辦理房屋所有權登記手續。”因此，合同備案後，不能通過更名的方式進行交易。（2）如果買方已在網上簽約，買方和開發商應進行協商。如果開發商同意，應該先取消合同，原合同取消後，才有可能與買方重新簽訂合同備案。這裏最重要的是要征得開發商的同意，需要確定原合同是否真的被撤銷，才能成功備案購房合同。另外，抵押的房子不能改名。合同備案後，不能通過更名進行交易。
法律依據:《關於做好穩定住房價格工作的意見》明確規定，禁止商品房預購人轉讓其已購未竣工的預售商品房。預售商品房竣工交付、買受人取得房屋所有權證書前，房產部門不得為其辦理過戶等手續；房屋所有權申請人與預售合同中登記的預購人不壹致的，房屋所有權登記機構不予辦理房屋所有權登記手續。"
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