公產房雖然不能夠申請抵押貸款，但可以用來申請擔保貸款，或是進行置換，只要找到可以擔保方，就能以公產房作為擔保申請貸款，可以咨詢當地房管局的要求，按要求準備資料辦理。
已購公房買了之後算商品房嗎？已購公房買了之後是不算商品房的。已購公房購買之後房產證是和商品房的相同的，但是也有很大的區別，已購公房壹般是單位給員工分配的房子，房屋的產權不屬於個人所有，但如果購買成個人產權的，就屬於個人所有，可以自由上市進行交易，如果沒有買個人產權，是不屬於個人所有的，也不能進行上市交易的，壹般公房的物業費會比商品房要低，並且滿兩年後就不需要繳納增值稅了。
買壹室商品房還是兩室回遷房？買房時應該選擇壹室商品房，而不是選擇兩室回遷房。商品房和回遷房在本質上是有區別的，對商品房來說，購買後可以自由的上市進行交易買賣，而回遷房有享受國家的優惠政策，不能自由的上市進行買賣，也不能用來抵押申請貸款，可以把回遷房理解為小產權房，他不享有商品房的許多功能。
以上就是關於公產房貸款利率問題的內容，公產房是不能申請貸款的，因此也不需要關註關於貸款利率的問題，所以購買公產房要準備充足的資金。