婚前男方出錢首付買房但寫女方名字的，可以視為對女方的贈與。婚前首付部分為女方個人財產。婚後雙方***同還貸的，婚後還貸部分為雙方***同財產。 婚前男方買房只寫女方名字，但婚後雙方通過協議確定房產屬於***同財產的，法律尊重當事人的意思自治，房產屬於夫妻***同，雙方享有同等支配權。 婚前男方買房屬於以結婚為目的贈與的，若雙方未辦理結婚登記，男方可以要求女方返還購房的款項。
法律客觀：《中華人民***和國民法典》第壹千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、***同所有或者部分各自所有、部分***同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻壹方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻壹方的個人財產清償。