申請條件
在工行申請二手個人住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件： 1. 售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證； 2. 房屋產權***有的，須經房屋產權***有人出具同意轉讓的證明。 申請二手個人住房貸款，需提前準備並提供以下資料： 1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明； 2. 借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)； 3. 借款人經濟收入證明及職業證明； 4. 所購二手房的房產權利證明； 5. 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號； 6. 如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告； 7. 所購房屋產權***有人同意出售房屋的書面授權文件； 8. 貸款人要求提供的其他文件或資料。貸款額度
貸款額度最高可達到所購房屋市場價值的70%。貸款期限
貸款期限最長30年，不能超過抵押房產剩余的土地使用權年限，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上***同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。貸款預期年化利率
貸款預期年化利率按照中國人民銀行有關規定執行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準預期年化利率的基礎上，在規定的範圍內浮動。