1.買面積不超過90平米的新房，首付最低可以20%。
2.二套房的話，購買房產首付最低50%。基準利率為4.35%。目前國內買房首付壹般是總金額的20%。
3.商品房抵押貸款的基本條件是借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；所購房屋位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地。
4.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力、所購房屋的流動性等因素確定。我們同意先對預購商品房進行抵押登記，並承諾將所購房屋作為貸款抵押，在所購房屋竣工並取得房產證後重新進行抵押登記。
買房首付可以貸款嗎？
1，首付就是買房時的1付款。買房不能全額貸款。妳要先付壹部分，剩下的從銀行借。現在要求是付房價的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關部門會要求購房人提供壹部分首付，即個人提前支付壹部分房款，證明妳有還款能力。妳不能為房子的首付貸款。
2.根據國家貸款政策，購房者申請貸款買房首套房需要準備30%的首付，二套房需要準備60%的首付才能申請銀行住房貸款。當然，在首付不夠的情況下，購房者可以向親戚朋友借錢或者信用卡支付。