誤區壹
學區房≈學位房
學區房和學位房是完全不同的概念。學區房要求入住學區房的時間，學區會隨著教育部門的劃分而變化。學位房是壹買就能拿到的學位，但是學位的年限會有限制，會有過期的危險。如果不急著上學，壹般還是晚點買比較保險。
誤區二
學校附近是學區房。
最稀缺的學區房指的是重點優質學校周邊可以獲得學額的項目。入學名額由相應的學校按照學區劃分進行分配，每年政策和劃分都會有相應的變化。所以，是否在名校招生範圍內，購房者要仔細查看是否在招生範圍內。
誤區三
壹買房就拿學位
目前市場上買房送學位和真正的學區房是不壹樣的。學位房大多是開發商將名校引入項目或與名校簽訂協議，給予符合條件的購房者子女的學位。其實這樣的房子不壹定是學區房。壹般對開發商給出的入住程度都有要求，比如房屋面積、房屋總價、購買時間等。所以，並不是所有購買學位授予項目的房子都會獲得學位。
誤區四
學位可以壹直用嗎？
有時間和數量限制。
不僅年限有限，學位也有限。因為學位房壹般是開發商單獨扶持的教育資源，如果產權人的學位數量有限，可能會出現先到先得的情況。更有可能出現的情況是，房子購買時有學位，但幾年後孩子該入學時，房子的學位已經超過年限，導致無法入學。