詳細描述:
1.最近兩年個人信用記錄超過13次，預計會對房貸申請產生負面影響。銀行在考慮按揭申請時會參考個人信用記錄。超過13次的預期記錄顯示個人還款能力不穩定，可能被認為是高風險借款人。
2.信用卡銀行雖然可以出具無欠款證明，但並不能直接解決個人信用記錄超過13預期所帶來的負面影響。無欠費證明只能證明目前信用卡還款情況良好，但不能改變個人信用記錄中的歷史記錄。銀行在評估房貸申請時還是會考慮整體的信用狀況，包括個人信用記錄中的預期情況。
3.綜上所述，最近兩年超過13的個人信用記錄，預計會造成房貸申請困難，而且即使信用卡銀行能出具無欠款證明，這個問題也不能完全得到補償。建議在改善個人信用狀況後申請房貸，比如及時還清逾期債務，保證按時還款。
4.擴展信息:
個人信用記錄是評價個人信用狀況的重要參考，通常由征信機構根據個人的信用、借貸、消費等信息生成。預期是指未能在約定的時間償還或支付債務。銀行在審批貸款時，會綜合考慮個人信用記錄、收入狀況、貸款額度等因素，評估風險，決定是否放貸。
以上是根據提供的問題信息給出的回答。