貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；您的抵押房產貸款用於個人消費，年限壹般為十年以內。
房屋評估價值的7才成左右。
資料拓展：
根據具體的貸款用途來看，如下：
1：如果妳的抵押房產貸款用於企業經營，年限壹般為五年以內，妳需要準備的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料;
2：如果妳的抵押房產貸款用於個人消費，年限壹般為十年以內。妳需要準備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明;
3：如果妳的抵押房產貸款用於購買商用房，年限最長為三十年，妳需要準備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
貸款額度：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
資料鏈接：百度百科 住房貸款