個人向銀行申請貸款主要分為兩個步驟：申請條件和申請程序。首先，要滿足以下條件：年滿25歲，有民事行為能力，常住戶口或有效居住證明，有穩定職業和收入保障還款能力，信用記錄良好，以及銀行認可的擔保。壹般來說，只要滿足這些基本條件，妳就可以向商業銀行提交貸款申請。
申請程序如下：首先，客戶需與已簽約的房地產公司簽訂購房認購書，並支付首付款。接著，客戶需前往銀行指定的律師事務所辦理按揭申請，提交個人資料，支付相關費用並填寫法律文件。律師事務所會進行初步審核，然後銀行進行正式審批，若不合格，資料會被退回並退還費用。律師事務所還會處理保險、公證和抵押登記等法律手續。貸款審批通過後，銀行會將款項劃給開發商，並通知客戶開始償還貸款。
貸款額度通常在1萬到50萬元之間，最長貸款年限為5年。快速審批過程壹般在資料通過後1個工作日內完成，無需抵押，操作簡便。然而，貸款過程中還需承擔壹些費用，如律師審查費（廣州地區由銀行承擔）、公證費、產權登記費、保險費等，這些費用根據貸款金額和保險公司不同，可能會有所差異。因此，貸款申請人需對這些費用有充分了解。