個人三套房首付比例

根據我國的相關規定，目前已停止對第3套房子下發貸款，因此購買第3套房時，根本就不涉及到首付比例這壹說，想要購買第3套及以上住房，需要全款支付才能購買。如果銀行不發放貸款，可以嘗試向其他金融機構申請房貸，看是否會發放。

對於三套房的認定標準，不同地區的認定標準不同，常見的有以下三種方式：

1、個人名下已經擁有兩套住房，並且申請的都是商業貸款，壹套住房已經償還完貸款，另壹套暫未還清，此時申請貸款購房，認定為三套房。

2、個人名下擁有兩套住房，並且都能查詢到商業貸款記錄，貸款已經還清並且出售，當辦理轉貸時會被認為是三套房。

3、若個人名下有兩套房，第1套使用公積金貸款，第2套使用商業貸款，此時再次購房時，使用的若是商業貸款，會被認定為三套房。

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