1.私人抵押房產的貸款流程如下:
(1)貸款申請。借款人提出的貸款用途、金額和期限；
(2)準備貸款材料；
(3)房屋評估。相關機構對抵押房屋的實地調查和評估；
(4)申請貸款。將所有貸款申請材料連同評估報告或調查意見提交銀行審批；
(5)借款合同公證。借款人、抵押人填寫所有相關文件並簽字、按手印後，由公證員進行公證；
(6)抵押登記程序。憑銀行房屋所有權證和借款合同公證證明，到產權處辦理抵押登記手續；
(七)開戶、放款。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第395條。
或者債務人有權處分的下列財產可以抵押:
(a)建築物和其他地面附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(4)生產設備、原材料、半成品和產品；
(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。
抵押人可以將前款所列全部財產抵押。
二、私人抵押房產貸款需要哪些材料？
私人抵押貸款需要的材料如下:
1.個人及配偶身份證；
2.戶口本；
3.收入證明；
4.用於個人消費目的的相應合同；
5.婚姻狀況證明；
6.房屋所有權證。