簡單來說，只要是夫妻之間的壹方，無論是借貸還是買房，都是夫妻***同的，並且是***同負擔。這樣，夫婦倆就能壹人貸款買房了。
但是，在婚姻存續期間，如果夫妻之間並沒有約定，那麽房產證上只有壹個人的名字，那麽這套房產就會被認為是夫妻***有的，即便是壹個人貸款買了壹套房子，也會成為夫妻***同的財產。
買房子必須夫妻壹起嗎?
1、夫妻雙方在約定財產歸屬的時候，要簽訂壹份協議，這樣雙方都要在場，這樣才能保證雙方的權益不會出現任何的問題。
2、結婚後，可以由父母出資為子女購置的房產，如果產權在出資人子女的名下，則根據婚姻法，可以認定為僅向其子女壹方提供贈與。並由其清楚地表明，該房產僅供壹方使用，且必須以公證的形式明確贈與。
怎樣提高貸款的成功率？
1、選擇收入高的貸款對象。
在對借款者的信息進行審查時，通常會根據其個人的經濟狀況或者銀行流水來判斷其是否有償還能力，因此，選擇收入較高的壹方為主要放款人，對其進行高額度的放款也比較有利。
2、選擇具有較高穩定性的借款人。
如果壹對夫婦是公務員、國企、事業單位的員工，申請貸款的成功率會更高。畢竟，這類職業比較穩定，受到銀行的歡迎，也能得到更多的貸款！
3、選擇年紀較輕的貸款人。
貸款的時間和借款人的年齡有關，現在最多可以貸款30年，不過壹般情況下，銀行的規定是年齡和貸款的總和不能超過65歲，也就是說35歲之前辦理貸款才有可能申請到最長貸款期限。所以，越是年輕的借款人，得到的貸款期限就會越長。