個體營業執照貸款買房是否有優惠，主要還是要看當地的政策，每個地方是不同的。但是大部分城市，個體營業執照貸款買房，與個人普通貸款買房沒有什麽差別，所享受的優惠待遇是壹樣的，只是在首套房給予首付比例、貸款利率上面的優惠。
1、個體戶在申請住房貸款的時候，需要具備以下幾個條件：
（1）擁有合法有效的身份
（2）具有完全民事行為能力的自然人，無不良征信記錄。
（3）貸款人年齡在18—65周歲，其中不同年齡的人所申請的貸款年限會有所不同。
（4）必須有穩定合法的收入來源，能夠提供對應的收入證明或者資產證明。
（5）與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
（6）支付了規定比例的首付款(壹般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
（7）貸款銀行規定的其他條件。
2、除此之外，如果個體工商業主申請擔保貸款的話,提供的資料除了上述之外，還需要另外提交個體工商營業執照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復印件。