1.買房需要具備以下條件:
(1)如果壹次性全款買房，對買家沒有要求；
(2)如果準備按揭貸款買房，需要有穩定的經濟收入和收入證明，良好的信用記錄，有償還貸款本息的能力。申請貸款年限加現有年齡不得超過規定年齡，且需首付不低於房價的30%，簽訂購房合同。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第221條。
為保證將來物權的實現，當事人在簽訂房屋買賣協議或者其他不動產物權協議時，可以按照約定向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記無效。
二、買房有什麽註意事項？
買房註意事項如下:
1.核實賣家身份；
2.查看房屋五證；
3.簽署存款規則；
4.確定還款方式；
5.簽訂物業管理協議；
6.定義交貨日期。出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在交付期限內的任何時間交付貨物。