1，交定金，簽訂房協議；
2.準備首付，幾天內簽6個商品房合同；
3、所在地房地產交易備案科備案；
4.如果是銀行貸款，需要在所在銀行辦理銀行貸款(或公積金貸款)；
5.貸款客戶在辦理貸款時需要提前繳納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產權費；
6.現金客戶只有在辦理產權證時才能繳納上述費用。
二手房交易需要準備的文件有:
1，身份證，車主身份證。
2.3月至半年的戶口本、計劃生育證明、個人收入證明、銀行賬單；單身的話要帶上單身證明，身份證，戶口本，收入證明。已婚；帶上夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明。
3.二手房房主給妳壹套房子。妳給他首付，房管局過戶。
4.定金收據，房款發票，契稅稅單。
5、繳納註冊費、印花稅等票據。
6.購買協議和購買合同。
7.房產證。