認房認貸的意義:
1.確認房屋是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中有登記信息，再次購房時，該房屋將被界定為二套房及以上。
2.貸款認定是指在界定二套房時，如果購房者已經在銀行征信系統登記
3.認房認貸是指貸款買房時，只要借款人有房或有房貸記錄，就會被定義為二套房及以上。
65438+2007年3月，杭州市房管局發布通知，進壹步完善杭州市認房又認貸政策。通知明確了限購群體和範圍，調整了公積金貸款的貸款認定標準和商業貸款的首付比例。？
1.2017年3月29日起，暫停在市區向擁有1套住房的成年單身(含離異)人員或擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
2.購買首套住房的非本市戶籍居民，須提供自購房之日起前三年內在本市連續繳納2年及以上社保的證明，暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿兩年後，方可在杭州市限購區域內購房，按照本市限購政策執行。
4.企業暫時取消在杭州購買住房(含二手房)。自2065438+2007年3月29日起，原購買住房滿3年後方可上市交易。
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