雖然房價還在漲，但是還是有很多人想買房。大多數購房者會選擇分期付款，以減輕自己和家庭的經濟負擔。那麽，分期買的房子可以貸款嗎？抵押貸款需要什麽條件？讓我們和邊肖壹起來看看吧！
1.分期付款買房可以貸款嗎？
分期買的房子是不能貸款的，因為分期買的房子還是抵押的，貸款人沒有取得房產證，所以無法辦理房屋抵押登記。貸款人需要先還清貸款，然後在當地房管部門註銷抵押，才能辦理抵押貸款。
二、住房抵押貸款需要什麽條件？
1.申請住房抵押貸款，要求申請人年滿18周歲，同時年滿55周歲，住房抵押貸款額度控制在房地產評估價的50%-70%之間。壹些銀行可能會增加住房抵押貸款的金額。
2.房齡不得超過20年，申請人有穩定的工作和收入。每月銀行賬戶有效進度必須是每月還款額的兩倍以上，且個人信用狀況良好，無逾期還款。否則，銀行會以信用為由，提高利息甚至拒絕發放貸款。
3.就目前情況來看，銀行接受按揭貸款的房屋類型有寫字樓、酒店式公寓、商品房等。，而申請人的還款能力是主要因素。因此，如果申請人能提供有價證券、車輛等資產證明，將有助於增加房產抵押貸款額度。
總結:分期付款買的房子可以貸款嗎？希望能幫助到有需要的朋友。如果打算申請分期貸款，可以根據自己的實際情況判斷自己是否適合申請，預估自己的經濟條件是否能夠按時還款。
進入區域，免費獲得裝修報價。