非按揭是指購房人不能通過銀行按揭貸款的購房方式。也就是說，房屋交易必須通過全款或部分首付款支付。
在某些情況下，銀行可能不會批準房屋按揭貸款，例如購買***有產權房，房產所在地政策限制等。此時，購房者需要選擇非按揭的購房方式。
首先，購買非按揭房屋需要壹次性支付壹定額度的現金或通過其他支付方式。因此，購房者在選擇非按揭房屋時，需要考慮自身經濟承受能力。
其次，購房者需要對房產進行充分調查和盡職調查，確保房屋沒有任何法律糾紛和建築質量問題。
購房者還需要與賣方談判並簽訂壹份詳細的購房合同。該合同應包括房屋價格、交房時間、裝修情況、物業服務等詳細內容。
相較於按揭購房，非按揭購房的優點是沒有每月的貸款還款壓力，且可以省去因借貸產生的利息支出。
但是非按揭購房的缺點也很明顯，購房者需要壹次性支付全部房款，這可能會給購房者帶來壹定的經濟壓力。此外，非按揭購房還存在著購買風險，壹定要充分調查房產情況，確保房屋質量無問題。