實際上，存量房貸是2008年6月27日房貸新政出臺以來，個人房貸中尚未還清的部分。未還清的貸款利率下限可擴大至貸款基準利率的0.7倍，最低首付比例也調整為20%。
壹般想貸款買房，首先要查自己的購房資質，預估自己的購房資金。壹切準備就緒後，就可以去看房選房了，然後要交首付，簽正式購房合同，才能申請貸款。
嚴格來說，存量房是壹種存量資產，存量房市場也叫壹級半市場存量房主要包括開發商開發樓盤的後期、開發商抵押給銀行的房子、債權人手中的房子、個人(無人居住)手中的房子、法院查封的房子、中介代理人手中的房子。都是閑置的房屋或者非房屋
股票抵押利率規定如下:
1，固定利率定價
貸款利率水平以相應期限的LPR加減點形式確定，在整個貸款合同期限內保持不變。選擇轉換為LPR固定利率的客戶必須遵循等價轉換的原則，因此他們實際上保持之前的固定利率不變。比如壹筆20年的股票房貸，實際執行利率為5.6%，剩余貸款期限為15。2020年3月轉為固定利率定價的，借款合同利率條款變更為固定利率5.6%，執行至貸款結清。
2.浮動利率定價
根據相應期限的LPR正負壹定利差計算具體利率水平，利率隨參考LPR的變化而波動。選擇轉換為LPR浮動利率的客戶，通常以2065438+65438+2009年2月20日的實際執行利率減去同期的LPR，其差額作為增加值(固定)，然後實際執行利率在重新定價日後隨參考LPR浮動。