1.根據國家最新的購房規定，以家庭的形式，如果是購買的首套房產，首付款不得低於總價款的30%。比如妳要買壹套1.2萬美元的房子，首付款至少要1.2萬* 30% = 36萬元。
2.當然，以上是針對首套房的算法。購買二套房(也是家庭形式)時，住房貸款首付款不得低於50%。比如壹套總房價654.38+0.2萬元的房子，首付款至少要200萬元* 50% = 60萬元。
3.購買新房時，首付按份額和貸款金額計算。買二手房，首付要和房屋所有人協商，只適用首付份額規則(≥30%)。
4.為了吸引客戶買房，壹些房產中介還提出了最初的優惠。比如國家規定的30%的最低份額不變，開發商就給妳墊付壹部分錢，先決定房子的來源。比如壹套總價654.38+0.2萬的房子，首付款至少需要30萬，房產中介的優惠先付20%，剩下的654.38。
壹套房二套房三套房最低首付多少？
1.以首套房為例，妳的新房和面積在90平米以下的最低首付可以是20%。
2.二套房的話，購買房產最低首付50%。
3.在三套房的情況下，需要貸款的銀行不能按照房價貸款。只要有錢，可以買三套四套，但是不能貸款，不能壹次性付清。補充壹下，兩套房是以家庭為單位，妳們夫妻壹方有貿易公司買兩套房。