法律依據:關於商品房買賣合同糾紛適用法律若幹問題的解釋第二十三條商品房買賣合同約定，買受人因壹方原因未能訂立商品房擔保借款合同的，對方可以請求解除合同並賠償損失。因不可歸責於雙方的原因致使商品房擔保貸款合同無法訂立，致使商品房買賣合同無法繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將購房款本金及其利息或者定金返還給買受人。如果因銀行單方政策原因導致買受人貸款不能按期支付，使購房合同無法繼續履行，這種情況下不能歸咎於買受人或開發商，買受人可以請求解除合同，開發商應向買受人返還購房款本金及其利息或定金，買受人有合法的解除權，因此完全可以依據上述規定要求開發商退還首付款及利息。