另壹個問題是，當地建委需要多長時間才能出具“他項權證”。這也會影響放款的時間。
首先要知道，銀行最基本的盈利模式是低利率存款，高利率放貸。銀行不願意放款的原因有兩個:額度有限；利潤太小了。
所以，如果銀行有大量閑置資金，肯定是願意放貸的，否則放不出去錢就虧了。
銀行額度有限是目前貸款難的重要原因之壹。正是因為銀行額度有限，所以很容易出現壹種經濟現象——“荒”。
擴展數據:
也有銀行人士表示，銀行管理層壹直強調信貸結構的合理性，即投資不能過度集中。
去年全行業加大房地產貸款投入後，信貸結構優化成為銀行面臨的任務。張大偉指出，該行壹季度的房貸已經透支，目前的數據顯示，房貸占該行信貸額度的比重仍是第二高，僅次於去年。所以今年壹季度以後，銀行肯定不會在房貸上積極。
銀行還應考慮抵押品的風險管理和控制。銀行近兩年房地產抵押率太高。最近房價有下行跡象的時候，銀行必然會提高對房地產的風險控制，所以房地產貸款審批難度加大。
銀行整體貸款利率將會上調。今年銀行新增房貸業務規模會收縮，利率會上升。
參考資料:
新華網-抵押貸款短缺，貸款緩慢