1.每月應償還本金:a/n
2.每月應付利息:an*i/30*dn?
3.平均資本法每月應付利息=貸款余額×年利率/12。
註:A貸款本金,I貸款月利率,n貸款月。
擴展數據
等額本息計算公式
[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]
區分
1.平均資本法的月還款額比較高,還款壓力大於等額本息。所以要考慮個人的承受能力。
2.平均資本法意味著更高的“首付”——提前還款額高,前期負擔重;等額本息具有更高的財務杠桿,用更少的錢籌集到更大的資產。
3.如果不動產打算短期持有(在等額本息總還款額小於平均資本的時間區間內),等額本息還款法變現後的投資率往往較高。
4.如果妳40歲,未來十年,隨著年齡的增長,妳的收入將進入下降區間,等額本金還款符合收入曲線的變化規律。如果妳20歲,40歲之前收入曲線上行,今天就沒必要給自己太大壓力。
5.如果提前還款,平均資本提前多付本金少付利息,顯然更劃算。
參考資料:
百度百科-等額本金還款