二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。這是正常流程。因為妳貸款做下來之後，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。這樣，首付貸款額=總房價。
貸款完成之後，房子歸妳，妳還銀行的月供。
二手房按揭貸款的大概流程：
1.買方付首付，房主要開好收據，買方把收據收好。
2.向銀行提出二手房按揭。
3.銀行同意批貸之後，買賣雙方去房管所辦理過戶手續。
4.過戶完成之後，拿房本到建委做抵押登記手續。
5，建委出它項權證，遞交銀行，銀行放款。
6.貸款申請人每月還銀行的月供。
註意事項：貸款之前要先去銀行了解壹下，妳要買的二手房能夠貸到多少錢。決定妳要付多少的首付。因為首付款貸款額=總房價才可以。也就是說，總房價減去貸款額才是妳最少要付的首付。
還款期間註意，不要晚還，造成逾期，這會在個人征信系統留下不良記錄，對以後貸款有很大影響。嚴重的，銀行不接受貸款。