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房子是婚前買的。離婚後怎麽分配?

法律分析:如果夫妻壹方在婚前支付了全部房款,那麽婚前財產就是夫妻的財產。也就是說,婚前壹方支付的房款,婚後仍屬於支付方。婚前夫妻壹方以個人財產購買房屋並抵押貸款。婚前夫妻壹方以個人為所有人辦理房產證。婚後本案房屋為壹方個人財產,離婚時另壹方無權要求分割。但與* * *共同參與還款的配偶,有權要求對方返還已還清部分。夫妻壹方婚前以個人財產購房並抵押貸款。婚後雙方共同還貸。這種情況下,婚後有房產證的抵押房屋是壹方婚前個人財產,離婚時不會分割。

法律依據:《民法典》第1063條,下列財產為夫妻壹方的個人財產:

(1)壹方婚前財產;

(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產;

(四)壹方專用的生活用品;

(五)其他應當歸壹方所有的財產。

第1065條男女可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸自己所有,歸全部或者部分所有,歸部分所有。該協議應為書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有,另壹方知道該約定的,應當以夫妻的個人財產用於清償夫妻所欠債務。

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