法律分析:沒有還清房貸的房子也可以賣，但是手續比已經還清貸款的要復雜，因為沒有還清貸款的房子是不能辦理過戶手續的。妳需要先還清房貸，也就是說妳需要提前還貸。因為未結清房貸的房子是抵押給銀行的，未結清房貸的房子不能直接過戶給房管局。買家的首付剛好可以覆蓋剩下的房貸。用買受人首付還清剩余房貸，先拿到貸款結清證明，再到房地產交易中心辦理抵押註銷登記手續，然後進行下壹筆業務交易。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四十九條* * *抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押財產的，應當通知抵押權人，並告知抵押財產的受讓人；抵押人未通知抵押權人或受讓人的，轉讓無效。抵押物轉讓價格明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人未提供的，抵押財產不得轉讓。抵押人轉讓抵押物所得的價款應當向抵押權人提前清償或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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