作為全國房貸利率的“窪地”，上海的情況如何？
記者從接近央行的人士處獲悉，目前上海房貸利率初步為首套個人住房貸款利率不低於同期LPR負20個基點，第二套個人住房貸款利率不低於同期LPR+60個基點。
該人士還表示，定價機制改革後，上海個人住房貸款利率與改革前相比保持基本穩定，這是基於“壹城壹策，壹城壹策”的調控原則和當前上海房地產市場“量穩價穩”的總體趨勢，也是“確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率基本穩定”的改革要求。
這樣上海買首套房最低利率還是打折，4.65%，和原來的95折4.655%利率基本持平，略有下降。二套房最低利率5.45%，比原利率高壹點。
就各家銀行的具體執行情況來看，國有大行可能已經接近最低利率，部分股份制銀行已經表示執行基準利率4.85%。
“這種現象不會持續太久。這應該是平穩過渡的權宜之計。”多位銀行人士對記者表示，新政並沒有給銀行的個人房貸業務帶來太大的沖擊和影響，調整後的個人房貸利率也不會有大幅度的上升或下降，可以說是平穩過渡。