具體過程包括以下內容:
1.開發商向貸款銀行提出按揭貸款合作意向；
2.貸款銀行調查開發商的開發項目、建築資質、信用等級、負責人品行、企業社會商譽、技術實力、經營狀況和財務狀況，並與符合條件的開發商簽訂抵押貸款合作協議；
3.購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》並按合同要求支付所需首付款；
4.購房人自自願交款之日起七日內，提供符合按揭銀行要求的材料，直接向開發商合作銀行申請按揭貸款。具體包括:商品房買賣合同（備案登記用）、購房首付款收據、身份證、結婚證、收入證明及銀行認為必要的其他材料；
5.貸款銀行對購房人的所有方面和程序進行調查和審查，並與符合基本條件的購房人（包括購房人的配偶）壹起辦理初步手續，包括貸款申請、共同還款聲明、承諾、談話記錄、貸款合同、借條等。然後購買者在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級行審批；
6.申請審批期限壹般在7天以內。對於逾期的，市場部及時與銀行對接，了解情況，解決問題，積極協助購房人完成貸款，並及時與按揭銀行簽訂階段性擔保手續。