從目前來看，房子的抵押主要分為兩種狀況，壹種是在購買時的抵押貸款，另壹種是因為手頭緊將房屋抵押給銀行獲取貸款。可無論是哪種情況都需要進行房屋抵押評估，因為房屋抵押評估的評估值是直接影響房屋的貸款額度，那麽房子抵押貸款評估費怎麽算呢?下面就隨小編壹起去看看吧。
房子抵押貸款評估費怎麽算
房子抵押貸款評估費的計算方式主要看房子用途，如果是居住的貸款評估費壹般是在400~600元，如果是辦公用的則在1000元以上，當然有些評估公司會按照房屋的平米數的千分之壹收取;通常是按評估額的千分之五收評估費。
房屋抵押評估如何辦理?
1、首先要委托壹些具有資質的機構去咨詢、查閱相關文件，同時也要詳細了解下房屋抵押評估的相關知識，另外委托方應向房屋抵押評估機構出具“房屋評估委托書”作為委托評估的依據，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委托。
2、委托人應當向相關單位提供房子土地的相關材料，比方說土地使用證及附圖、地上建築物產權證明及附圖、房地產他項權利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
3、當材料準備好之後，接下來就可以將其交給相關評估機構了，同時委托方也可與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間，並明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察並評估，委托方支付房屋抵押評估服務費，約壹個月的時間，委托方便可領取房屋抵押評估報告書了。
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