因此，房子的首付款必須由用戶自己準備好，或者向身邊的親朋好友借錢，這樣也不會影響房貸審核。
房貸首付政策出臺
1、房貸比例
貸款人如果是購買首套房，選擇公積金貸款，那麽公積金貸款的首付比例最低為20%;如果貸款人選擇的是首套貸款，則首付比例最低為30%。如果貸款人購買的是二套房，那麽根據最新政策，首付款比例調整為最低40%。
需要註意的是，根據相關規定，對於已經擁有壹套住房並且房貸已經還清的家庭，如果是為了改善家庭居住條件而再次申請房貸，那麽房貸的首付比例還是可以按照首套房來支付的。
2、房貸金額
根據規定，用戶在銀行申請房貸，壹般可以申請到的房貸金額為房屋評估價的70%左右。不過壹般情況下，銀行的評估價要比市場價低壹些，因此建議大家可以盡量多準備壹些首付款。
3、房貸首付來源要求
因為房貸政策的影響，銀行對於貸款人的房貸首付來源查詢的更加嚴格。貸款人的首付來源不得是房地產開發企業、房地產中介機構提供;不能是互聯網金融機構、小額貸款公司提供;不能是個人綜合消費貸款等資金挪用;不能是非直系親屬轉賬。