先貸款買了壹套房，商貸結清了，再貸款買房——首套。
二是貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款買房——首套。
第三，全款買了壹套房，貸款買房——首套。
第四，全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。
5.個人名下有兩套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時可提供兩套房屋出售證明。這種情況下，再融資的時候，第壹套就要算。
6.壹筆是個人名下的商業貸款已經還清，另壹筆是公積金貸款已經賣掉。同時能提供房屋出售證明，申請商業貸款再買房——首套算。
七、夫妻壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款，婚後兩人欲* * *以夫妻名義貸款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——首套算。
詳情請咨詢各銀行信貸部門。
望采納！